Stadtzentrales EFH in gefragter Siedlungslage von Aurich!

26603 Aurich (Innenstadt), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FM672
  • Kaufpreis
    259.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich (Innenstadt)
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    11.07.2027
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Aurich. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus mit dem Ärztehaus sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 153m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio.

Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 552m² großen Grundstück in einer zentralen Siedlungslage erbaut.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Grundstücksgröße ca. 552m²
- Wohnfläche ca. 153m²
- Ausgebautes Dachstudio
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien im gesamten Haus (teilweise elektrisch)
- Innentüren in Echtholz-Eichenfurnier
- Echtholztreppe in Ahorn
- Einbauküche (VHB)
- Vollbad im Obergeschoss mit barrierefreier Dusche und Halogenstrahlern als Deckenbeleuchtung
- Brennwerttherme
- Alle Räume (außer die Schlafzimmer) sind mit einer Fußbodenrücklauferwärmung ausgestattet
- Fliesen im gesamten Erdgeschoss (außer Gästezimmer)
- Im Obergeschoss PVC- und Laminatbodenbeläge
- Hochwertige und überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung vorhanden
- Satelittenanschlüsse und Netzanbindung in allen Räumen
- Großes Terrassen-Schiebeelement im Wohnzimmer
- Terrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung. Nach Absprache wird die Markise mit verkauft
- Gartenhaus mit kleiner Terrasse, elektrischer Versorgung und Schleppschuppen
- Kleine Teichanlage mit Pumpe und Wasserlauf
- Carport mit Abstellraum, elektrischer Versorgung und Windfangtür
- Großzügige Auffahrt mit zusätzlichen PKW-Stellplätzen und Rasengittersteinen

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. FM672

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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