Modernes Kapitänshaus direkt am Wasser VI/VI

26427 Esens, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FD695
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26427 Esens
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück
    508 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Lage

Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand von Neuharlingersiel, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt.

Das Meerwasser und die frische Nordseeluft gehören seit 400 Jahren zu den wichtigsten Heilmitteln des staatlich anerkannten Nordseeheilbades. Neuharlingersiel liegt direkt am Nationalpark Wattenmeer und ist Ausgangspunkt für Fahrten zur Insel Spiekeroog.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Esens ist ca. 10 km entfernt. Die Stadt Wittmund liegt in ca. 20 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Nur 1,1 km vom Ortskern des Nordseeheilbades Neuharlingersiel und 800 m vom Nordseestrand entfernt, wird ein Ensemble von 6 Kapitänshäusern entstehen.
Das Baugebiet "Rund Deel" besticht in erster Linie durch die einmalige Lage.

Bei der Fassadengestaltung wurde viel Wert darauf gelegt, dass ortstypische Gesamtbild zu erhalten, daher wurden hier bewusst Gestaltungselemente alter Fischerkaten (Kapitänshaus) verwendet. Außerdem wurde darauf geachtet, jeder Wohneinheit eine individuelle Note zu geben, um sich von den klassischen Wohnanlagen abzuheben.
Jedes Grundstück liegt direkt am neu geschaffenen Binnensee und kann problemlos mit einem Bootsanleger ausgestattet werden.

Hier wird die sechste Wohneinheit (VI/VI) ausgehend vom Rund Deel beschrieben. Diese erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum,Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss: Spitzboden als Abstellfläche.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Satteldach
- Tondachziegel
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit einem gasbefeuerten Brennwertkessel
- Fußbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss, sowie im Bad des Obergeschosses
- Teppich bzw. PVC-Beläge im Obergeschoss
- Weißlackholztreppe
- Weißlack Stiltüren als Innentüren
- Teilweise Rolllädenkästen
- Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- Gerätehäuschen

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücksanteil, ein Gerätehäuschen, Pflasterarbeiten, Hausanschlusskosten, Kosten für den Schmutz- und Regenwasseranschluss, Gebühren für Baugenehmigung, Maler- und Fußbodenarbeiten, Statische Berechnungen, Katasterpläne sowie Einmessung des Gebäudes.

Änderungswünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. FD695

Kontakt

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