Schöne Büroräume in der Auricher Fußgängerzone

26603 Aurich, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1035
  • Kaltmiete
    780 EUR
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    1.560 EUR
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    2021
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Bürofläche ca.
    69 m²
  • Gesamtfläche
    100 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    06.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    74.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    36.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    74.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    36.50 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral mitten in der Auricher Fußgängerzone.
Aurich besticht durch eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen und auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich besteht von hier aus die Möglichkeit, die Nordseeküste und die Ostfriesischen Inseln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m².

1. Obergeschoss: 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum mit Küche, großer Empfangsbereich, 2 WC´s und Flur.

Die Fläche kann für viele Branchen genutzt werden. In zwei der Büroräume können zwei bis drei Büroplätze untergebracht werden.

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, die Fläche wurde stetig renoviert. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1996 wurde eine umfangreiche Grundsanierung vorgenommen, seitdem folgten regelmäßige Renovierungen um einen modernen Standard zu halten.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige Raumaufteilung
- Regelmäßige Renovierungen
- Neutrale Innenausstattung, vielseitig nutzbar
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Sehr gut frequentierte Lage in Auricher Fußgängerzone
- Ein großer Kundenparkplatz befindet sich direkt hinter dem Objekt

Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 € /Monat, zzgl. Gas- und Stromkosten.

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

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Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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