Exklusive Bürofläche in einzigartiger und repräsentativer Lage

26603 Aurich, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1111
  • Kaltmiete
    1.700 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.400 EUR
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Bürofläche ca.
    198 m²
  • Gesamtfläche
    198 m²

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    01.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1899
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    62.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage von Aurich im Ortsteil Haxtum. Aufgrund der direkten Lage am Kreisel, ist diese Gewerbefläche besonders repräsentativ.

Das Auricher Zentrum mit diversen Behörden (Stadtverwaltung etc.), Banken (Sparkasse, OLB, Raiffeisen-Volksbank), das Katasteramt und Notare sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem kernsanierten Altbau aus dem Baujahr 1899 und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 198 m². Derzeit handelt es sich um zwei getrennte Büroeinheiten. Büroeinheit I befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 130 m². Die zweite Büroeinheit hat eine Fläche von ca. 70 m².

Die Aufteilung dieses Objektes ist wie folgt:

Büroeinheit I (ca. 130 m²):
Erdgeschoss: Großer Eingangs- und Empfangsbereich, 4 Büroräume, Teeküche, getrennte Mitarbeiter WC's und Technikraum.

Büroeinheit II (ca. 70 m²):
I. Obergeschoss: 2 Büroräume, WC mit Dusche und Flur.

Dachgeschoss: Besprechungszimmer, Heizungsraum und Flur.

Die Nettokaltmiete für die Büroeinheit I beläuft sich auf 1.200,00 €.
Die Büroeinheit II kann für 500,00 € netto angemietet werden.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die komplette Fläche anzumieten. Hier beträgt die Nettokaltmiete 1.700,00 €.

Nach Absprache kann die Raumaufteilung verändert werden. Das Gebäude bietet die Möglichkeit stilvolle Werbeflächen anzubringen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Datenleitungen in allen Räumen
- Deckenspots
- Moderne Ausstattung
- Getrennte Mitarbeiter WC's
- Laminat-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Schallschutz
- Teeküche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Parkplätze direkt am Objekt, ca. 6 Stellplätze

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € zzgl. Strom- und Gaskosten.

Sonstige Informationen

Bei Bedarf kann das vorhandene Büromobiliar gegen Aufpreis übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat
  • Gewerblich nutzbar
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1111

Mieterselbstauskunft

Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, laden Sie sich bitte unsere Vorlage zur Mieterselbstauskunft herunter und senden Sie uns diese Ausgefüllt und unterschrieben zu.

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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