Große Bürofläche in der Auricher Innenstadt

26603 Aurich, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1027
  • Kaltmiete
    2.200 EUR
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.400 EUR
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Bürofläche ca.
    97 m²
  • Gesamtfläche
    292 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    06.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    74.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    36.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    74.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    36.50 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral mitten in der Auricher Fußgängerzone.
Aurich besticht durch eine gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen und auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert. Zusätzlich besteht von hier aus die Möglichkeit, die Nordseeküste und die Ostfriesischen Inseln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 290 m².

1. Obergeschoss: 5 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Wartezimmer, 1 Empfangsbereich, 1 Anmeldebereich, 1 Teeküche, 2 WC´s, 2 Abstellräume und Flur.

Die Fläche kann für viele Branchen genutzt werden. Durch die großzügige Raumaufteilung können zwischen zwei bis vier Büroplätze in den einzelnen Räumen untergebracht werden. Der Besprechungsraum bietet Platz für bis zu 20 Leute.

Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, die Fläche wurde stetig renoviert. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1996 wurde eine umfangreiche Grundsanierung vorgenommen, seitdem folgten regelmäßige Renovierungen um einen modernen Standard zu halten.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige Raumaufteilung
- Regelmäßige Renovierungen
- Neutrale Innenausstattung, vielseitig nutzbar
- Sehr gut frequentierte Lage in Auricher Fußgängerzone
- Ein großer Kundenparkplatz befindet sich direkt hinter dem Objekt

Nebenkostenvorauszahlung: 275,00 € /Monat, zzgl. Gas- und Stromkosten.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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