Ausreichend Platz zum Expandieren! Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung

26603 Aurich, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1094
  • Nettokaltmiete
    3.000 EUR
  • Warmmiete
    3.560 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Nebenkosten
    560 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche
    500 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    22.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    44.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergieverbrauch Strom:
    44.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    94.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Gewerbeobjekt steht in einer ausgezeichneten Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die optimale Sichtlage an einer der best frequentierten Straßen in Aurich können Sie Ihre Dienstleistungen bestens präsentieren.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche auf der 2. Etage hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Die Fläche können Sie über das Treppenhaus erreichen.

2. Obergeschoss: Großer Besprechungsraum für z.B. Schulungszwecke, 9 Büroräume, Teeküche, 3 WC's und 3 Abstellräume.

Durch die gut durchdachte Aufteilung ist eine vielfältige Nutzung möglich. Die Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes, welches rein gewerblich genutzt wird, befindet sich ein Autohaus.

Für Mitarbeiter oder auch Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- ca. 500 m² Gesamtfläche
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- Teeküche mit kleiner Küchenzeile
- Überwiegend Teppichbodenbeläge
- Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
- Gut frequentierte Lage

Nebenkosten: 560,00€ inkl. Strom- und Gaskosten.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten in Höhe von 560,00 € sind sämtliche Kosten, wie z.B. Strom, Gas, Wasser und Abwasser enthalten.

Der Mietzins und die Nebenkosten verstehen sich jeweils als Nettowerte zzgl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Mieterselbstauskunft

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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