Exklusive Gewerbefläche in Stadtzentraler Lage

26603 Aurich (Innenstadt), Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FD756
  • Kaltmiete
    495 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    990 EUR
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich (Innenstadt)
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche
    45 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    82.40 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Auricher Stadtnähe. Durch die sehr verkehrsgünstige Lage können sämtliche Ortsteile von Aurich schnell erreicht werden.

Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gegeben.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Bürofläche im ersten Obergeschoss dieses Geschäftshauses.

Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde 1997 erbaut.

Dieses teilt sich wie folgt auf:

1. Obergeschoss: Bürofläche.

In der Bürofläche befinden sich ausreichend Anschlüsse für Computer, Drucker, Telefon, etc. Am Eingangsbereich befindet sich eine Briefkastenanlage für insgesamt vier Einheiten mit einer Klingelanlage. Außerdem ist eine Videoüberwachung, Gegensprechanlage und ein elektrischer Türöffner vorhanden.

Die Stromzählerstände können separat abgelesen werden. Die Teeküche und die Toiletten werden gemeinschaftlich mit den anderen Büros genutzt.

In der Außenanlage befinden sich 16 gemeinschaftliche Parkplätze.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Naturstein-Granitbelag im Treppenhaus und Eingangsbereich
- Granitfliesen in den Fluren und WC's
- Kugelgarn-Objekt-Teppichboden
- Ausreichend Anschlüsse für EDV im gesamten Objekt
- Hochwertige Beleuchtung im gesamten Objekt
- Ca. 50.000 Bits Breitbandkabel
- Briefkastenanlage für 4 Einheiten inkl. Klingelanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Türöffner
- 4 separate Stromzähler
- Schallschutzverglasung
- Starke Dämmung im Dach und in der Außenfassade
- 16 Gemeinschaftliche-Parkplätze

Nebenkostenvorauszahlung: 120€ / Monat inkl. Gas- zzgl. Stromkosten

Sonstige Informationen

Alle Büroflächen sowie die gemeintschaftliche Teeküche werden einmal in der Woche gereinigt. (In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten)

Die MwSt. kann ausgewiesen werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Mieterselbstauskunft

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Kontakt

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26603 Aurich
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