Bürogebäude mit Lagerhallen in repräsentativer Lage von Tannenhausen

26607 Aurich, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV921
  • Nettokaltmiete
    2.035 EUR
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 MKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.070 EUR
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Bürofläche ca.
    156 m²
  • Gesamtfläche
    741 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    01.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    76.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    76.80 kWh/(m²·a)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage vom Auricher Ortsteil Tannenhausen.
Aurich besticht durch gute Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Des Weiteren auch durch den hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Bürogebäude wurde im Jahre 1980 erbaut. Der Büroteil besitzt eine Fläche von ca. 156 m², die sich wie folgt aufteilt:

Büroteil im Erdgeschoss: 3 Büroräume, Aufenthaltsraum, Abstellraum, WC, Flur und Windfang.

Am Bürogebäude befindet sich eine angrenzende Lagerhalle einschließlich weiterer Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 417 m². Die Halle besitzt ein separates Handlager und drei Rolltore.

Eine zweite Lagerhalle mit einer Größe von ca. 311 m² ist zusätzlich gegeben. Zwei Rolltore gehören ebenfalls zur Halle.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Hallen zu einer großen Lagerhalle zusammenzuführen.

Zudem ist eine ca. 1.700 m² große Freifläche vorhanden.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale besitzt das Gewerbeobjekt:

- Zwei Lagerhallen
- Schleppdach ca. 4 m breite
- Ca.1.700 m² Freifläche
- Eternitdach
- 4 Rolltore

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 70,00 € zzgl. Gas- und Stromkosten.

Sonstige Informationen

Kaltmiete zzgl. gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

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