Großzügige und moderne Gewerbefläche in Ihlow

26632 Ihlow, Praxisfläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1011
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 MKM zzgl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    zu Sofort
  • Adresse
    26632 Ihlow
  • Gesamtfläche
    100 m²

Energiebedarfsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    03.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    163.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Lage der Gemeinde Ihlow.
Einkaufsmöglichkeiten sowie viele weitere nützliche Einrichtungen sind im Ort gegeben.

Die Städte Aurich und Emden können schnellstmöglich angefahren werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche erstreckt sich auf ingesamt ca. 100 m². Die Aufteilung ist hierbei wie folgt:

I. Obergeschoss: 3 Räume, Teeküche mit Essbereich, Duschbad, Separates WC, Abstellraum und Flur.

Des Weiteren gehört ein Balkon, eine Dachterrasse und eine Garage zum Objekt.

Die Gewerbefläche wurde vollständig renoviert. Es befindet sich ein moderner Laminatbodenbelag sowie weiße Innentüren im Objekt.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Praxis für Ärzte oder Physiotherapeuten. Ebenfalls denkbar wäre ein ambulanter Pflegedienst mit einer Tagespflege.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- ca. 100 m² Gesamtfläche
- Teeküche mit Einbauküche
- Modernes Duschbad und WC
- Außenjalousien
- Vollständig renoviert
- Laminatbodenbelag
- Weiße Innentüren
- Garage
- Balkon
- Dachterrasse

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € inkl. Gas-, zzgl. Stromkosten.

Sonstige Informationen

Die Fläche ist erweiterbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Mieterselbstauskunft

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