Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Auricher Innenstadtlage und bietet somit einen guten Fluss an Laufkundschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 289 m², wovon ca. 226 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 63 m² auf die Lager- und Nebenräume entfallen.
Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro 3 Abstellräume und Flur.
Obergeschoss: Lager, Heizungsraum, Mitarbeiter-Sanitärräume.
Die zentrale Lage an einem der Eingänge in die Auricher Fußgängerzone bietet eine hohe Präsenz an Laufkundschaft. Durch die Schaufensterfläche erhalten Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Ware.
Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
- Großzügige Schaufenster als Präsentationsfläche
- Gesamtfläche von ca. 289 m² (im Grundriss rot markiert)
- ca. 47 m² Lagerfläche
- Heizung erneuert ca. 2005 & 2014
- Mitarbeiter-Sanitärräume
- Direkte Innenstadtlage in sehr guter, frequentierter Lage
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, zzgl. Gas- und Stromkosten.
Eine Nutzung im Gastronomiebereich ist hier leider nicht möglich.
Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, laden Sie sich bitte unsere Vorlage zur Mieterselbstauskunft herunter und senden Sie uns diese Ausgefüllt und unterschrieben zu.
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