Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Ladenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in der Auricher Innenstadt

26603 Aurich, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1275
  • Nettokaltmiete
    3.000 EUR
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Baujahr
    1810
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Ladenlokal, Einzelhandel
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Lagerfläche ca.
    47 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    226 m²

Energieverbrauchsausweis

  • Energieausweis gültig bis
    11.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    190.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    21.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    190.60 kWh/(m²·a)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Auricher Innenstadtlage und bietet somit einen guten Fluss an Laufkundschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 289 m², wovon ca. 226 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 63 m² auf die Lager- und Nebenräume entfallen.

Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro 3 Abstellräume und Flur.

Obergeschoss: Lager, Heizungsraum, Mitarbeiter-Sanitärräume.

Die zentrale Lage an einem der Eingänge in die Auricher Fußgängerzone bietet eine hohe Präsenz an Laufkundschaft. Durch die Schaufensterfläche erhalten Sie eine großzügige Präsentationsfläche für Ihre Ware.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Großzügige Schaufenster als Präsentationsfläche
- Gesamtfläche von ca. 289 m² (im Grundriss rot markiert)
- ca. 47 m² Lagerfläche
- Heizung erneuert ca. 2005 & 2014
- Mitarbeiter-Sanitärräume
- Direkte Innenstadtlage in sehr guter, frequentierter Lage

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, zzgl. Gas- und Stromkosten.

Sonstige Informationen

Eine Nutzung im Gastronomiebereich ist hier leider nicht möglich.

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1275

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com