Exklusive DHH in bevorzugter Lage von Aurich|Erstbezug

26603 Aurich (Innenstadt), Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FM754
  • Kaltmiete
    820 EUR
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.640 EUR
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich (Innenstadt)
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    17.01.2028
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    30.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Absolut zentrale und begehrte Lage von Aurich!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Die Auricher Innenstadt bietet viel: Schlendern Sie durch die sympathischen Einkaufsstraßen, schauen Sie in den vielen kleinen und großen Geschäften vorbei oder genießen Sie das Leben in einem der Cafés. Die Auricher Innenstadt zeigt sich als ostfriesische Einkaufs- und Erlebniswelt. Restaurierte, alte Häuser reihen sich an schöne moderne Geschäfte und erzeugen so das Bild einer lebendigen Ostfriesenstadt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Offene Wohnküche ohne EBK, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, begehbarer Kleiderschrank und Flur.

Das Objekt wurde als KFW-Effizienzhaus 55 mit Solaranlage und zentraler Wohnraumbelüftung (mit Wärmerückgewinnung) in einer exklusiven Bauweise erstellt.

Die neue Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Aus der Wohnküche heraus gelangt man auf die Terrasse in Süd-West Ausrichtung.

In der offenen Wohnküche bieten die großzügigen Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume und stellen somit eine helle, gemütliche Athmosphäre dar.

Zur Immobilie gehört ein kleiner Gartenteil mit Terrasse, welcher durch einen aufgemauerten Sichtschutz abgetrennt ist.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Carport, einen Freistellplatz und einen externen Abstellraum in Massivbauweise.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- KFW-Effizenzhaus 55
- ca. 120m² Wohnfläche
- Vollbad mit Eckbadewanne und Regendusche (ebenerdig)
- Waschtischanlage mit Spiegelschrank im Vollbad und im Gäste-WC mit Waschtischanlage und Spiegel
- Designheizkörper für Handtücher (im Badezimmer)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Abstellraum unter der Treppe)
- Vinyl-, Fliesen- und Marmorbodenbeläge
- Satelliten Antennenanlage
- Elektrische Außenjalousien
- Carport mit Abstellraum
- Kabelanschluss für schnelles Internet bis zu 400 Mbit/s
- Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Deckeneinbaustrahler im Flur und Badezimmer
- Zentrale Lüftungsanlage (Luftschächte im EG: Deckeneinlässe, im OG: Bodeneinlässe)
- Weiße Innentüren (Holz)

Nebenkostenvorauszahlung 90,00 € / Monat, zzgl. Strom- & Gaskosten

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Mieterselbstauskunft

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Kontakt

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