Harms und Harms Immobilien

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Großzügiges Einfamilienhaus mit liebenswertem Sommergarten

26605 Aurich / Extum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1314
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    26605 Aurich / Extum
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück
    716 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    24.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    195.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht auf einem Eckgrundstück einer ruhigen Siedlung in Aurich-Extum.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und weitere nützliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können kurzfristig erreicht werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1971 als Flachdach-Bungalow erbaut und ca. 1975 um die Dachaufstockung erweitert. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 155 m² und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 716 m².

Der großzügige Grundriss teilt sich folgendemaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, Diele und Sommergarten.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Ankleidezimmer, 2 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Das Duschbad ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie.

Das Gefühl von "Draußen sein" das ganze Jahr: Der Sommergarten wurde ca. 2022 ergänzt und ermöglicht über moderne Schiebeelemente einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten ist bereits mit einem Mähroboter ausgestattet.

Eine Garage mit Nebenraum bietet Platz für den Familienwagen und die Gartengeräte.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiger Grundriss
- Neue Haustür (ca. 2022)
- Neues Duschbad im Erdgeschoss (ca. 2015)
- Heizung von ca. 2004
- Sommergarten (ca. 2022)
- Garage mit Nebenraum

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1314

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com