Schickes Einfamilienhaus mit vielen Besonderheiten

26605 Aurich / Extum, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1334
  • Kaufpreis
    389.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich / Extum
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück
    597 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    18.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    137.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Aurich-Extum.

Schulen, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schicke und exkusive Einfamilienhaus wurde ca. 1997 auf einem ca. 597 m² großen Grundstück erbaut.
Die Aufteillung der Wohnfläche ist sehr durchdacht und beträgt ca. 146 m². Sie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit en suite Duschbad, 2 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit großzügige Lagerfläche und zusätzlichem Stauraum.

Die liebevoll geplante Immobilie verfügt über viele schöne Details, wie den sonnigen Balkon, der von zwei Zimmern im Obergeschoss zu erreichen ist oder den Kamin im Wohnzimmer, der ein gemütliches und einladendes Raumklima vermittelt.

Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick aufs Wasser in Form eines besonderen Wasserlaufes.

Ein Carport mit Geräteschuppen sorgt für ausreichend Abstellfäche.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Inklusive Einbauküche
- Kamin
- En Suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer
- Balkon von zwei Zimmern begehbar
- Fußbodenerwärmung
- Heizung von ca. 2010
- Großer Doppelcarport mit Abstellraum
- Sehr begehrte Siedlungslage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1334

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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