Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten

26605 Aurich (Osterfeld), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FD778
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich (Osterfeld)
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück
    1.760 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    128.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aurich Wiesens.

Der Egelser Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele weiteren Einrichtungen befinden sich im Ort Aurich, Egels oder Wallinghausen. Die Ortschaften sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1994 auf einem Grundstück von ca. 1760 m² erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: 6 Zimmer, Heizungsraum, Hausanschlussraum und 2 Flure.

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und 2 Flure.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Das Objekt ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Über den Windfang werden die beiden Wohnungen, sowie das Kellergeschoss erreicht.

Im Keller verfügt man über eine normale Raumhöhe (ca. 2,20 m). Teilweise verfügen die Kellerräume über Fenster, welche für Tageslicht sorgen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit fest vermietet.

Im gesamten Objekt befindet sich eine Fußleistenheizung.

Ein weiteres Baugrundstück kann noch abgetrennt und gesondert genutzt werden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fußleistenheizung im gesamten Objekt
- Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- Voll unterkellert mit normaler Raumhöhe (ca. 2,20 m)
- Edelholzfenster mit Isolierverglasung
- Dachboden als Abstellfläche
- Carport mit Abstellraum
- Eingewachsenes Grundstück
- Separates Baugrundstück

Sonstige Informationen

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen für die Wohnung im Obergeschoss belaufen sich jährlich auf 5.040 €.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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