Exklusives Einfamilienhaus als Kapitalanlage

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FD785
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück
    2.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    21.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    67.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Eine neue Einkaufsmöglichkeit wird in fußläufiger Nähe erbaut. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2009 auf einem Grundstück von ca. 2.400 m² erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Dieses Objekt ist als Kapitalanlage angedacht, da die jetzigen Eigentümer dort als Mieter wohnen bleiben möchten.

Die Raumaufteilung ist so angelegt, dass sich alle relevanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Somit ist ein altersgerechtes Wohnen möglich.

Die Terrasse und der Freisitz können über den Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fenster betreten werden.

An der Terrasse befindet sich ein kleiner Teich, sowie ein schön angelegter Garten.

Ein Gartenhäuschen, ein Schuppen sowie ein externer Abstellraum in Massivbauweise hinter dem Carport sorgen für ausreichend Abstellfläche.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- Kachelofen in der Küche
- Überdachter Freisitz
- Durchdachte Raumaufteilung
- Externer Abstellraum in Massivbauweise
- Gartenhäuschen
- Carport
- Kleiner Teich

Sonstige Informationen

Die Eigentümer bleiben fest in dem Objekt wohnen.

Ein Video zum Objekt finden Sie hier - bitte kopieren Sie den Link in die Adressleiste Ihres Browsers:
https://youtu.be/u1IHm3D46X4

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Video


Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. FD785

Kontakt

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26603 Aurich
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