Kernsaniertes Einfamilienhaus in Langefeld

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1122
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück
    872 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    98.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage von Aurich, OT Langefeld.
Bis zum Auricher Zentrum sind es ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind in der Nähe.

Aufgrund der schönen, ruhigen Lage bietet sich dieses Objekt auch als Ferienobjekt an.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in idyllischer Lage.
Insgesamt hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m².

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur.

Im Sommer lässt sich die ruhige Lage am besten auf der schönen Holzterrasse genießen.

Zum Objekt gehören noch ein PKW-Stellplatz und ein Geräteschuppen im Garten.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Vollständig saniert
- Moderne Einbauküche
- Fliesen und Vinylböden
- Ruhige Lage
- Große Holzterrasse
- Geräteschuppen

Das Objekt wird seit 2014 saniert. Folgende Arbeiten sind in dieser Zeit erledigt worden:

- Dacheindeckung und Dämmung wurde erneuert.
- Hohlschichtdämmung wurde eingearbeitet.
- Außenwände wurden neu verfugt.
- Windfedern sind erneuert worden.
- Heizung wurde 2014 erneuert.
- Elektrik wurde modernisiert.
- Türen und Fenster wurden ausgetauscht.
- Fenster sind überwiegend mit Jalousien ausgestattet, teilw. elektrisch.
- Neue Innentüren
- Neue Bodenbeläge
- Holztreppe wurde aufgearbeitet

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

In Ihrer Merkliste sind noch keine Objekte vermerkt.

Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1122

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com