Gemütliches Landhaus in ländlicher Lage von Walle

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1218
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück
    4.553 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    03.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt steht in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Straße im Auricher Ortsteil Walle.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe entweder in Aurich oder in Moordorf.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ehemalige Landhaus wurde ca. 1931 auf einem ca. 1.791 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1983 um einen Anbau erweitert. Eine weitere Grünfläche hinter dem Haus mit ca. 2.762 m² gehört ebenfalls zum Objekt.

Bei einer Wohnfläche von ca. 97 m² ergibt sich folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den gemütlichen, kleinen Wintergarten und der sonnigen Terrasse, auf der Sie viele entspannte Stunden verbringen können.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein Gerätehäuschen.

Das große und ruhig gelegene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.553 m² bietet sich für Tierbesitzer an, besonders Pferdebesitzer könnten hier auf ihre Kosten kommen. Ein Zugang, um mit einem Anhänger auf das hintere Grundstück zu kommen, ist möglich.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Anbau von 1983 (in dieser Zeit wurden die Gastherme und die Heizkörper eingebaut)
- Gepflegter Zustand, teilweise renoviert
- Kamin
- Elektrische Jalousien
- Wintergarten
- Mehrere Schuppen
- Großes Grundstück
- Großzügige Auffahrt

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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