Harms und Harms Immobilien

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Exklusives Einfamilienhaus in hervorragender Lage

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1229
  • Kaufpreis
    629.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück
    610 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    05.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    67.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen und grünen Lage im auricher Ortsteil Sandhorst. Zum Auricher Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 2017 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 183 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Offener Wohn- und Kochbereich, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Garderobe, Speisekammer und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur.

Die geschmackvolle Holzdecke im großzügigen Wohnbereich versprüht ein gemütliches Raumklima, welches zu entspannten Stunden mit der gesamten Familie einlädt.

Das Objekt wird durch einen Carport und einen schönen Garten ergänzt. Die Terrasse kann durch die Küche und das Wohnzimmer bequem und praktisch erreicht werden.

Aktuell ist eine Umstellung auf das Heizen mit Wärmepumpe und die Ergänzung einer Solaranlage mit 10 KW in Arbeit.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Moderner Baustil
- Hochwertige Ausstattung mit gemütlichen Holz-Elementen
- Stilvolle Einbauküche
- Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
- Kamin
- Heizung aus 2017
- Die Heizung kann durch den wassergeführten Kamin ergänzt werden. Die erforderlichen Rohrleitungen sind bereits verlegt.
- Carport
- Bevorzugte Wohngegend

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

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Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1229

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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