Perfekt als erstes Eigenheim: Gemütliches Einfamilienhaus im Zentrum

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1232
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück
    249 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    22.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    247.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Siedlungslage innerhalb einer Einbahnstraße.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen (Fußballstadion, Hallen- & Freibad) und die beliebte Fußgänger Zone von Aurich sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die perfekte "Einsteiger-Immobilie" für Ihren Traum vom Eigenheim!

Dieses typisch ostfriesische Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Diele und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon und 1 Flur.

Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und ca. 1969 um einen Anbau erweitert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das als Abstellfläche dient.

Das Dach des Hauses wurde 2012 erneuert, 2013 folgten weitere Renovierungsmaßnahmen, die u.a. das Bad und die Fußbodenheizung in Bad und Küche umfassten. Maler- und Fußbodenarbeiten wurden erst kürzlich erneuert.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Neuwertige Maler- und Fußbodenarbeiten
- Moderne Einbauküche
- Heizung wurde ca. 2007 erneuert
- Fahrrad- und Geräteraum
- Pflegeleichtes Grundstück
- Keller

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1232

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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