Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Wunderschöne Stadtvilla in begehrter Lage

26603 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1292
  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    27.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    318.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Stadtvilla wurde ca. 1929 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche liegt bei ca. 180 m² und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Speisekammer und Diele.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Duschbad.

Keller: Hauswirtschaftsraum und 2 Räume.

Das Haus ist ca. 1996 umfangreich energetisch saniert worden. Diese Arbeiten umfassten z.B. die Elektrik, neue Fenster und das Badezimmer. Das Dach und der Außenputz wurden ca. 2014 erneuert. Der Dachausbau, inklusive Isolierung, erfolgte ca. 2020.

Besondere Details sind z.B. die Fenster, die Innentüren und die 2,85 m hohen Decken, die den Charme der Stadtvilla unterstreichen.

Die schöne, überdachte Veranda bietet einen Blick in den eingewachsenen Garten.
Ein Carport mit Abstellraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Austattungsmerkmale:

- Kamin im Wohnzimmer
- Neue Einbauküche von ca. 2021
- Sauna im Keller
- Echtholzparkett
- Heizung von ca. 2004
- Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind bereits erfolgt
- Großzügiger Grundriss
- Carport und Gartenhaus
- Bevorzugte Wohngegend

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1292

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com