Top-Adresse: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Südlage

Beschreibung

Das ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 1977 um einen Anbau und verschiedene Umbauten erweitert. Die ursprüngliche Wohnfläche wurde somit auf insgesamt ca. 302 m² aufgestockt.

Neben der geräumigen Wohnfläche und dem großem, sonnigen Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet das Haus viele weitere Besonderheiten:
Dazu gehören u.a. eine ca. 96 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Ein Wintergarten mit elektrischen Jalousien bietet eine schöne Aussicht in den großen Garten. Reichlich Abstellfläche bieten u.a. die beiden Garagen, von denen eine Platz für zwei PKW und die andere sogar Platz für ein Wohnmobil bietet.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Esszimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und Wintergarten.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit anliegendem Vollbad und Balkon und Flur.

Dachgeschoss: 4 Zimmer (eines davon mit großer Loggia), Duschbad mit angrenzender Sauna, Abstellraum und Flur.

Einliegerwohnung Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche mit kleiner Küchenzeile, Wannenbad, kleine Speisekammer und Flur.

Das Objekt verfügt über zwei Keller mit insgesamt fünf Räumen.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Teilweise elektrische Jalousien
- Diverse Abstellräume
- Heizung von ca. 2004
- 1 Kamin
- 1 Kachelofen
- Wintergarten
- Südlage
- Kanal-Nähe
- Keller
- Brunnen
- Außenkamin
- zwei Garagen
- Vermietete Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Die Einliegerwohnung ist seit 2020 fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800,00 € im Jahr.