Familienfreundliches Einfamilienhaus in Waldnähe

26605 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC869
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück
    1.030 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    06.10.2028
  • Baujahr
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    116.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Auricher Ortsteil Wallinghausen. Der Wallinghausener Wald liegt in direkter Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, das Auricher Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1975 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Zimmer, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum und Flur.

Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Vollbad.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Zugang zum Wohnbereich. In dieser befinden sich zwei Tanks für Warmwasser, die über die Solaranlage laufen.

Die teilweise überdachte Terrasse erreicht man über eine große Fensterfront im Wohnzimmer und über das Esszimmer. Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer den Zugang zum großzügigen Balkon. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Helle und freundliche Räume
- Familienfreundlicher Grundriss
- Kamin
- Warmwasserversorgung & Fußbodenheizung über Solaranlage
- Garage
- Eingewachsener Garten

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC869

Kontakt

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26603 Aurich
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