Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Pferdeboxen

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC883
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück
    16.332 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ölheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 3
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Ölheizung
  • Energieausweis gültig bis
    26.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • End­ener­gie­be­darf:
    245.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich im Auricher Ortsteil Walle, nahe Moordorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort Moordorf.

Besonders Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Moor lädt zu ausgedehnten Ausritten ein. Reitschulen finden sich z.B. im nahegelegenen Ort Tannenhausen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Sie verfügt über eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wohnung I): Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, 1 Zimmer, Vollbad und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer.

Keller: Abstellfläche, Heizungsraum und Raum für Öltanks.

Wohneinheit I verfügt über einen großzügigen Grundriss, der sich vor allem im geräumigen Wohnzimmer bemerkbar macht. Dieser Raum besteht aus drei einzelnen Abschnitten, die sehr geschickt miteinander verbunden wurden.

Obergeschoss (Wohnung II): Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Das Objekt verfügt außerdem über ein sehr großes Grundstück. Neben dem großzügig geschnittenen Gartenanteil mit mehreren kleinen Nebengebäuden, gibt es noch einen Pferdestall mit 4 Pferdeboxen und Feldern als Freifläche. Die Pferdeboxen sind sehr großzügig geschnitten, Der Stall lässt sich um ca. zwei Boxen erweitern.

Das Grundstück verfügt über zwei Zuwegungen, um den Transport zu den Pferdeboxen zu erleichtern.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zweite Wohneinheit möglich
- Großzügiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Weideland & großer Garten
- Pferdestall mit vier Boxen und Putzstelle

Sonstige Informationen

Die Ölheizung im Objekt muss erneuert werden.

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC883

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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