Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf schön eingewachsenem Grundstück

26605 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1082
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück
    1.631 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    01.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht im beliebten Auricher Stadteil Wallinghausen - in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Der Auricher Wald befindet sich in unmittelbare Nähe. Mit seinem Kinderspielplatz und dem Kindergarten ist der Wald ein Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportplatz, sowie eine Tennisanlage sind direkt vor Ort.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Objekt steht auf einem ca. 1.631m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: 1 Kellerraum.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad, Zimmer, Flur und Wintergarten.

Obergeschoss: 3 Zimmer, WC und Flur.

Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über eine praktische Einliegerwohnung mit folgender Aufteilung:

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Flur und Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der bequem vom Wohnzimmer erreicht werden kann.

Im Jahr 2001 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert. Im Anbau sind ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und weitere Räume untergebracht.

Außerdem wurde die Immobilie 2004 aufwendig saniert, inkl. einer vollständigen Sanierung des Dachs und des Badezimmers.
Die Heizung wurde vor Kurzem (2019) erneuert.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- ca. 1.631 m² Grundstücksgröße
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schicke Einbauküche
- Gemütlicher Wintergarten
- Saniertes Badezimmer
- Praktische Einliegerwohnung
- PKW-Stellplätze
- Keller
- Schön angelegter Garten
- Blockhaus
- Ruhige Lage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

In Ihrer Merkliste sind noch keine Objekte vermerkt.

Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1082

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com