Charmantes Einfamilienhaus mit Tennishalle

26605 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1130
  • Kaufpreis
    898.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 1
    Garage: 2

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    21.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    142.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilien stehen auf einem traumhaften Sackgassen-Grundstück in Waldrandlage in Aurich.

Das Auricher Zentrum können Sie in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen. Dort finden Sie Apotheken, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Banken, Restaurants und viele weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 wurde in weißem, selbstreinigenden Emsländer-Klinker erbaut.
Das Grundstück bemisst ca. 1.500 m².
Die durchdachte und clevere Raumaufteilung sticht bei diesem Objekt besonders hervor:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminzimmer, Esszimmer, Hausbar, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad mit Sauna, Wannenbad, Abstellraum und Flur.

Die Diele beeindruckt durch eine elegante Wendeltreppe, welche Sie ins Obergeschoss führt.
Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad ist das Highlight im Obergeschoss.

Im gemütlichen Kaminzimmer des Erdgeschosses können Sie bei einem guten Buch entspannen.

Zum Einfamilienhaus gehört die nebenstehende Tennishalle.
Die Tennishalle wurde im Jahre 1980 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.537 m² erbaut.
Dieses Gewerbeobjekt lässt die Herzen aller Tennisliebhaber höher schlagen:

Die Halle verfügt über 3 Spielfelder mit gelenkschonenden Sportböden und eine Gebläseheizung.
Darüber hinaus gibt es einen sog. Sozialtrakt, in dem beispielweise Kabinen mit Duschen, ein Tennisshop und ein eigener Gastrobereich genutzt werden können. Dadurch lässt sich ein wetterunabhängiges Gesamtpaket rund um den Tennissport anbieten. Durch laufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Schlafzimmer mit angrenzenden Wannenbad
- Duschbad mit Sauna
- Elegante Wendeltreppe
- Kaminzimmer
- Hausbar
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Einzelgaragen
- Großzügige Auffahrt
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Grundstück in Waldrandlage
- Teichanlage direkt vor der Terrasse
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Weißer selbstreinigender Emsländer-Klinker
- Krüppelwalmdach
- Volle Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Privater Zugang zur Tennishalle

Tennishalle:

- Baujahr 1980
- Grundstücksgröße ca. 3.537 m²
- 3 Spielfelder
- Gelenkschonende Sportböden
- Eigener Gastrobereich
- Tennisshop
- Kabinentrakt mit Duschen
- Gebläseheizung für die Spielfelder
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Parkflächen direkt am Objekt
- LED-Beleuchtung

Sonstige Informationen

Bei der Tennishalle besteht die Möglichkeit eines separaten Erwerbs.

Neue Provisionsregelung ab dem 23.12.2020: 2,975 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer.

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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