Viel Platz im gemütlichen Einfamilienhaus in ländlicher Lage

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1151
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück
    840 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    16.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    157.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich im Auricher Ortsteil Middels-Osterloog.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und im Jahre 1985 erweitert, wodurch sich eine Wohnfläche von ca. 220 m² ergibt. Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Flure und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Außerdem dienen ein Keller und das Dachgeschoss als Abstellfläche.
In der angrenzenden Garage befinden sich zwei weitere Abstellräume. Zwei Gartenhäuschen gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Terrasse, die einen einmaligen Blick über Felder und Wiesen liefert, kann u.a. über die Wohnküche erreicht werden.

Durch die Erweiterung des Hauses bietet sich ebenfalls die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre somit denkbar.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügiger Grundriss
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegter Zustand
- Heizung von 2011
- Ländliche Lage mit Blick über Felder und Wiesen

Sonstige Informationen

Der Grundriss im Obergeschoss entspricht nicht der aktuellen Aufteilung.

Neue Provisionsregelung ab dem 23.12.2020: 2,975 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer.

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1151

Kontakt

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26603 Aurich
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