Stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haxtum

26605 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV887
  • Kaufpreis
    389.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück
    1.106 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    01.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    64.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    64.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Siedlungslage vom Auricher Ortsteil Haxtum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die weitergehende ärztliche Versorgung ist durch das Auricher Krankenhaus abgedeckt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück zu einer Größe von ca. 1.106 m². Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche (Siematic), 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur und Terrasse.

Obergeschoss: Großes Zimmer mit anliegenden Vollbad und Loggia.

Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Die gefliesten Bereiche haben zusätzlich eine Fußbodenerwärmung. Die Gasbrennwerttherme wurde 2015/2016 erneuert. Die Dachziegel der Immobilie wurden mit einer Nanotech-Beschichtung versiegelt.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses steht ein Kachelkaminofen.

Die Loggia im Obergeschoss und eine gemütliche Terrasse im Garten ermöglichen viele Sonnenstunden im Freien.
Im großzügigen Garten befinden sich mehrere Gartenhäuser.

Eine Garage mit einer Länge von 9 m in Massivbauweise ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großes Eckgrundstück ca. 1.106 m²
- ca. 221 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung im OG
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge im gesamten Objekt
- Neue Gasbrennwerttherme aus 2015/2016
- Elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage
- Licht & Jalousien über BUS-Technik frei programmierbar
- Zwei Einbauküchen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Teilweise Fußbodenerwärmung
- Nano-Beschichtung der Dachziegel
- Sehr zentrale und beliebte Lage
- Loggia
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Drei Gartenhäuser
- Garage in Massivbauweise

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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26603 Aurich
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