Großzügiges 4-Giebelhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Top-Lage

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    MP1215
  • Kaufpreis
    579.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück
    1.085 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    29.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    71.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilien befindet sich in einer absolut ruhigen und gefragten Stadtrandlage. Die Innenstadt ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie in Top-Lage von Aurich ist als Zweifamilienhaus nutzbar, da beide Wohneinheiten voneinander getrennt sind. Eine Ferienvermietung ist zulässig.
Mit wenig Aufwand kann das 4-Giebelhaus aber auch wieder zurückgebaut werden und als ein großes Wohnobjekt genutzt werden.
Die Treppe (Echtholztreppe, Kanadisch-Ahorn) sowie die Gitterstäbe der ehemaligen Galerie sind noch vorhanden und können schnell wieder aufgebaut werden.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, Vollbad und Flur.

Zwei Terrassen und ein schön angelegter, pflegeleichter Garten laden zu gemütlich-entspannten Stunden ein.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Moderne Bäder
- Beide Küchen mit Einbauküchen
- Hochwertige Fliesen-, Kork- und Vinylböden
- Schicke Ahorn-Echtholztüren
- Qualitativer Kachelkamin mit Heizkanälen in die Küche und ins OG
- Zentralstaubsauger
- Zwei Terrassen
- Schöner, aber pflegeleichter Garten
- Pflasterklinker
- Doppel-Garage mit ausbaufähigen Spitzboden und Werkstattraum

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

In Ihrer Merkliste sind noch keine Objekte vermerkt.

Anfrageformular für Objekt-Nr. MP1215

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com