Modernisiertes Landhaus mit viel Platz und zusätzlicher Weidefläche

Beschreibung

Sie suchen das Besondere: Ein wunderschönes Landhaus mit einem unverbauten Blick, viel Ruhe & Platz und energetisch auf dem neusten Stand?

Dieses schöne, modernisierte Landhaus wurde ca. 1958 erbaut und über die Jahre laufend renoviert und saniert.

Nach der Erneuerung des Dachs ca. 2022, erfolgte im Jahr ca. 2023 eine PV-Anlage.
Diese wurde ein Jahr später (ca. 2024) mit einem Speicher und einer Wärmepumpe ergänzt, um das Objekt energetisch auf den neusten Stand zu bringen.

Das idyllische, ruhige und eingewachsene Grundstück ist ca. 2.000 m² groß.
Hinter dem Haus erstreckt sich noch eine große Weide mit ca. 6.000 m², was einen unverbauten Blick ins Grüne garantiert.
Die Weide kann selber genutzt oder verpachtet werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m².

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit wasserführendem Kaminofen, Küche mit EBK, 4 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

2 Zimmer, 1 Flur und das Vollbad sorgen mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima.

Das komplette Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann somit als Abstellfläche oder Ausbaureserve genutzt werden.

Vom Haus aus gelangen Sie auch direkt in die innenliegende Werkstatt/Scheune, die perferkt als weitere Garage verwendet werden kann, aber auch viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Hinter einer blickdichten, großen Buchenhecke verbirgt sich der schöne Garten, der rund ums Haus mit einer tollen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Ein Highlight: Der freie Blick aus dem Garten über eine weitläufige Weide.

Neben einem Holzschuppen und einem Gewächshaus, finden Sie noch weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Ihre Fahrzeuge können Sie in einer seperaten Doppelgarage unterstellen, die ca. 2020 errichtet wurde und Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Neues Dach (ca. 2022)
- PV Anlage 11,06 kWp (ca. 2023)
- Speicher für die PV Anlage 10 kWp (ca. 2024)
- Wärmepumpe (ca. 2024)
- Neuer Stromkasten (ca. 2024)
- Fenster teilweise erneuert
- Extra dicke Dämmung der Geschossdecke
- Teilweise Fußbodenheizung (Zimmer 1 und 2, 1 Flur und das Vollbad)
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- Separates Carport mit elektrischem Garagentor
- Wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer
- Großer Garten
- Weidefläche direkt hinter dem Haus
- Unverbauter Blick ins Grüne

Sonstige Informationen

Ein Glaserfaseranschluss befindet sich im Haus und wird voraussichtlich Ende 2025 freigeschaltet.