Gute Gelegenheit in ländlicher, aber zentrumsnaher Wohnlage

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TH1187
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    283.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Um diese tolle Wohnlage wird man Sie beneiden: Absolut ruhiges Umfeld, kein Durchgangsverkehr und alles in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage von Aurich, in direkter Umgebung des Waldes und des Badesees Tannenhausen mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Aurich. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein altes Bauernhaus mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Die Garage mit einem PKW-Stellplatz befindet sich in der Scheune. Von dort aus gelangt man trockenen Fußes in das Haus. Die Scheune ist ideal für Hobbybastler und bietet eine große Fläche zur freien Entfaltung.

Der am Haus befindliche große Garten lädt zum Entspannen an warmen Sommerabenden ein.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer.

Durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss, kann die Immobilie auch ebenerdig bewohnt werden.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Saniertes Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Großer Garten
- Garage
- Scheune mit viel Stauraum
- Ländliche und dennoch zentrale Lage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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