Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter Lage

26607 Aurich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TH1208
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sandhorst)
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück
    2.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    21.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    67.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Eine neue Einkaufsmöglichkeit wird in fußläufiger Nähe erbaut. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2009 auf einem Grundstück von ca. 2.400 m² erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit EBK, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Die Raumaufteilung ist so angelegt, dass sich alle relevanten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Somit ist ein altersgerechtes Wohnen möglich.

Die Terrasse und der Freisitz können über den Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fenster betreten werden.

An der Terrasse befindet sich ein kleiner Teich, sowie ein schön angelegter Garten.

Ein Gartenhäuschen, ein Schuppen sowie ein externer Abstellraum in Massivbauweise hinter dem Carport sorgen für ausreichend Abstellfläche.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- Kachelofen in der Küche
- Durchdachte Raumaufteilung
- Überdachter Freisitz
- Externer Abstellraum in Massivbauweise
- Gartenhäuschen
- Carport
- Kleiner Teich

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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