Süßes Bauernhaus in ländlicher Lage mit großem Grundstück

26607 Aurich / Middels-Westerloog, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1268
  • Kaufpreis
    220.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich / Middels-Westerloog
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück
    1.400 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 2

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    PELLET
  • End­ener­gie­be­darf:
    329.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage von Aurich, OT Middels.
Bis zum Auricher Zentrum sind es ca. 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, kleine Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in idyllischer Lage.
Insgesamt hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m².
Erbaut wurde das Objekt ca. 1952 und im Jahr 1982 wurde es um einen Anbau erweitert.

Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Im Sommer lässt sich die ruhige Lage am besten in dem schönen Garten genießen.

Das Objekt bietet ausreichend Stellfläche, u.a. in der Doppelgarage und dem kleinen Nebengebäude.

In diesem Jahr wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten begonnen.
So wurden bereits die Haustür und alle Fenster im Wohnbereich erneuert, ein neuer Kamin und eine Pelletheizung eingebaut, alle Innentüren ausgetauscht und der ehemalige Keller zum ebenerdigen Abstellraum umgebaut.
Des weiteren wurden bereits Vorbereitungen für die Modernisierung der Elektrik und für verschiedene energetische Verbesserungen getroffen.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Rustikale Einbauküche
- Neue Fenster & Haustür
- Neue Innentüren in weiß
- Neue Pelletheizung von 2022
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- Großer Garten
- Hochwertige Zaunanlage, perfekt für die Hundehaltung
- Idyllischer und ruhiger Garten

Ausstattung / Merkmale

  • Pelletheizung
  • Ofenheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1268

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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