Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten

26607 Aurich / Walle, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1212
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2023
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich / Walle
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück
    1.778 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Carport: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    140.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Auricher Ortsteils Walle.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.778 m² ausreichend Platz für Familien.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Flur.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Das Objekt wird ergänzt durch eine externe Werkstatt in Massivbauweise und ein Doppel-Carport.
Das besondere Highlight der Immobilie ist der große Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und eingewachsen. Im Sommer bieten die Büsche und Bäume einen natürlichen Sichtschutz.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Sehr gepflegter Zustand
- Moderne Einbauküche
- Neue, hochwertige Innentüren in weiß
- Neue Fliesen- und Laminat-Bodenbeläge
- Hauswasserwerk über das Waschmaschine und WC im Erdgeschoss laufen
- Externe Werkstatt
- Doppelcarport
- Großes Grundstück
- Lage in zweiter Reihe

Sonstige Informationen

Das Objekt wird bis zum Frühjahr/Sommer 2023 weiterhin nach Verkauf von den Eigentümern im Rahmen eines Mietverhältnisses bewohnt.

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1212

Kontakt

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26603 Aurich
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