Gepflegter und liebevoll renovierter Wohntraum

26632 Ihlow, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1085
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26632 Ihlow
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück
    715 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 1
    Garage: 1
    Carport: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    09.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    105.29 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ihlower Ortsteil Ochtelbur.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

In wenigen Minuten gelangt man nach Ihlowerfehn.
Die Stadt Aurich ist ca. 12 km entfernt, die Seehafenstadt Emden ca. 15 km.
Außerdem verfügt der angrenzende Ort Riepe über einen Autobahnanschluss.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 ursprünglich als Bungalow erbaut.
1997 wurde das Obergeschoss ergänzt. Durch diese Umbaumaßnahme ergibt sich folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 1,5 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

Über das Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier geht es weiter in den schönen Garten mit Terrasse und Gartenhaus.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit Carport.

In den letzten Jahren wurde das Objekt stetig renoviert, u.a. wurde 2013 die Heizung ausgetauscht. Die moderne Einbauküche ist aus dem Jahr 2016 und die Türen wurden erst 2019 erneuert.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Einbauküche aus 2016 (Anschaffungspreis ca. 9.000 €)
- Kamin im Wohnzimmer
- Heizung von 2013
- 2016 wurde eine Kern-Einblasdämmung vorgenommen
- Innentüren von 2019
- Ebenerdige Duschen im Erd- und Obergeschoss
- Barrierefreies Wohnen möglich
- Wintergarten mit Kamin

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1085

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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