Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr
Stilvolles Einfamilienhaus im Herzen von Ochtelbur
26632 Ihlow, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-Nr.JC1236
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Kaufpreis389.000 EUR
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Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Baujahr1979
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Objekttypen
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Adresse26632 Ihlow
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Wohnfläche ca.156 m²
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Grundstück752 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
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StellplätzeAnzahl: 2 Freiplatz: 1
Garage: 1
Energiebedarfsausweis
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HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
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Energieausweis gültig bis27.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Endenergiebedarf:
150.90 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Siedlungslage im Ihlower Ortsteil Ochtelbur. Es ist sehr ruhig gelegen, der Ridding ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
In wenigen Minuten ist man in Ihlowerfehn.
Die Stadt Aurich ist ca. 12 km entfernt, Emden ca. 15 km.
Außerdem verfügt Riepe über einen Autobahnanschluss auf die A31.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1979 erbaut und ca. 1996 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge des Anbaus wurden auch aufwändige Umbaumaßnahmen durchgeführt.
Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Obergeschoss: 5 Zimmer, Vollbad und Flur.
Keller: 2 Räume und Heizungsanlage.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Geräteschuppen, der ins Haus integriert ist.
Zugang zur überdachten Terrasse erhält man durch das Wohnzimmer. Am hinteren Gebäudeteil befindet sich eine zweite Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten.
Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügig geschnittener Grundriss
- Gepflegter Zustand
- Rustikale Einbauküche vorhanden
- Heizung wurde ca. 2000 erneuert
- Zwei schöne, überdachte Terrassen mit Blick in den Garten
- Garage
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Separates WC
- Zentralheizung
Merkliste
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Kontakt
Harms & Harms Immobilien GmbHFockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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