Komfortabel Wohnen in Dorfrandlage

26632 Ihlow, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1077
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26632 Ihlow
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 2

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    10.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    140.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einer ruhiger Dorfrandlage von Ihlow.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des alltätglichen Lebens sind im Ort vorhanden.

Die umliegenden Städte Aurich und Emden können von Ihlow aus mit dem Auto gut erreicht werden. Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1979 in konventioneller Massivbauweise erstellt und nachträglich mit einer Hohlschichtdämmung versehen. Das Grundstück bemisst ca. 950 m² und präsentiert sich in einer ruhigen Dorfrandlage. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² ist die Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Wannenbad und Flur.

Eine neue Heizungsanlage der Firma Vaillant wurde 2017 eingebaut. Diese Therme hat noch eine Restgarantie.

Ihre PKW's können Sie in der Doppelgarage mit Werkstatt und Heizungsraum unterbringen. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.

Ausstattung

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Einbauküche
- Großzügiges Vollbad im Erdgeschoss
- Holzvertäfelte Decken
- Laminat-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Aussenjalousien
- Sehr gepflegter Zustand
- Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2017 mit Restgarantie
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Terrassenelemente wurden vor kurzem erneuert
- Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt und Heizungsraum
- Sehr gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus
- Neue Kläranlage: 2019

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

In Ihrer Merkliste sind noch keine Objekte vermerkt.

Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1077

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com