Einzigartiges Schmuckstück in Ostfriesland: Alleinlage – perfekt für Pferdehaltung & Bootsliebhaber

26802 Moormerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1003
  • Kaufpreis
    498.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stück
    15.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 3
    Garage: 1

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1900
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    138.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das einzigartige Objekt befindet sich im Landkreis Moormerland, nahe der Gemeinde Oldersum.
Die Städte Aurich, Emden, Leer, Oldenburg und Groningen (NL ) sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Über den direkt am Haus gelegenen Kanal, haben Sie Anschluss an den Ems-Jade-Kanal und an die Nordsee. Ein Traum für Paddler und Bootfahrer.

Das großzügige Anwesen bietet ausreichend Platz für die Pferdehaltung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten in der schönsten Natur von Ostfriesland liegt dieses herrschaftliche und gemütliche Landhaus aus dem Jahre 1900 in einzigartiger Alleinlage.

Umgeben ist das weitläufige Grundstück von einem original ostfriesischen Tief, welches für Bootfahrer sehr attraktiv ist. Ein eigener Bootssteg ermöglicht einen einfachen Zugang zum Kanal. Eine Slipanalge ist bereits vorbereitet.

Zum historischen Backstein-Anwesen gehört ein neuwertiger Pferdestall mit Heuboden und Paddock sowie ein großer Reitplatz, welcher jedes Reiterherz höher schlagen lässt.

Dieses exklusive Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und in der Natur leben wollen.
Auch eine Nutzung, um Wohnen- und Beruf, (z.B. als Praxis) zu vereinen, ist durch das großzügige Haus und Grundstück sehr gut vorstellbar.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch das einmalige Platzangebot ebenfalls ideal.

Das Haupthaus wurde ca. 1900 erbaut und aufwendig und liebevoll mit möglichst schadstofffreien Materialen saniert. Anfang der 80 Jahre wurde das Haupthaus um einen Umbau erweitert. Dieser Umbau wurde zuletzt als pittoreskes Atelier genutzt und bietet ausreichend Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche oder sogar eine zweite Wohneinheit.
Zusätzlich verfügt der Anbau über eine Ausbaureserve und ermöglicht somit eine kreative Erweiterung der Wohnfläche.

Ausstattung

Haupthaus:
- 7 geräumige Zimmer
- schöne Landhausküche
- Vollbad
- Duschbad
- 2 Kaminöfen
- Teilkeller

Nebenhaus:
- Duschbad
- 3 Zimmer
- Kaminofen

Des weiteren verfügt das Objekt über:
- zwei getrennte Heizungsanlagen
- Garagenstellplatz
- lange Auffahrt zum Anwesen
- absolute Alleinlage

Zusätzlich gehört ein separater Pferdestall (ca. 65 m²) inkl. Heuboden und Paddock zum Objekt. Das Stallgebäude hat Trennwände aus hochwertigem Bongossi-Holz. Sogar einen eigenen Reitplatz mit den großzügigen Maßen ca. 20 x 40 m findet man am Landhaus.

Da das Haus in direkter Kanallage steht, ist ein schöner Bootssteg selbstverständlich vorhanden. Auch eine Slipanlage ist vorbereitet.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1003

Kontakt

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