Einfamilienhaus zur Sanierung in Wiesmoor

26639 Wiesmoor, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BJ949
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26639 Wiesmoor
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück
    7.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 5

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    196.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Haus befindet sich ca. 4 km außerhalb von Wiesmoor. In Wiesmoor finden Sie die Infrastruktur einer Kleinstadt.
Eine Schule, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich als Doppelhaus entworfen. Im Laufe der Zeit wurde eine neue Aufteilung in drei genehmigte Wohneinheiten durchgeführt. (Zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss).

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss können mit wenig Aufwand zu einer sehr großen Wohneinheit verbunden werden.

Aktuell besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsstau. So muss z.B. die Elektrik überarbeitet und die Heizungen ausgetauscht werden. Ebenfalls zwingend notwendig ist der Rückbau von zwei weiteren Wohneinheiten, die nicht genehmigt sind.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 7.200 m² und ist uneinsehbar. Am Objekt befinden sich 5 PKW Stellplätze.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale besitzt das Objekt:

- ca. 7.200 m² Grundstück
- ca. 330 m² Wohnfläche
- 5 PKW Stellplätze
- Ruhige Lage

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Kontakt

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