Zwei Wohnhäuser im Stadtzentrum von Aurich

26603 Aurich, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    BJ1060
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
  • Käufer­provision
    5 % zzgl. MwSt.
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttyp
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück
    1.121 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    19.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    167.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilien stehen in unmittelbarer Zentrumslage von Aurich.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens können Sie in nächster Nähe fußläufig erreichen.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Schule.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei den zum Verkauf stehenden Häusern handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 und ein historisches Stadthaus aus dem Baujahr 1899. Die beiden Objekte wurden auf einem ca. 1.121 m² großen Grundstück erbaut. Eine realrechtliche Teilung des Grundstücks ist nicht vorgenommen worden.

Das Zweifamilienhaus teilt sich folgendermaßen auf:

Wohnung im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Heizungs- und Abstellraum, Flur und Terrasse.

Wohnung im Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon.

Aufteilung des Stadthauses:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Flur.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Flur.

Das Stadthaus bedarf einer Kernsanierung. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit eines Ersatzbaus.

Das jüngere Zweifamilienhaus ist in einem gepflegtem Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Obergeschosswohnung modernisiert.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

Zweifamilienhaus:
- Getrennte Heizungsthermen (2003/2012)
- Terrasse mit Zugang von der Küche und Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang von der Küche und Wohnzimmer
- Gartenteil

Stadthaus:
- Getrennte Thermen für Erdgeschoss und Obergeschoss (1997/2013)
- In zwei Wohnungen teilbar
- Original Innentüren und Treppen
- Ersatzbau möglich
- Gartenteil

Sonstige Informationen

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 1.100,00 € (Nettokaltmieten).

Die Wohnungen im Zweifamilienhaus sind vermietet, die Erdgeschosswohnung wird jedoch in Kürze frei.

Das ältere Haus ist aktuell nicht bewohnt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. BJ1060

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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