Wohn- und Geschäftshaus in Stadtlage

26603 Aurich, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1259
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttyp
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück
    315 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 3

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    20.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    174.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Zentral an einer hoch frequentierten Straße im Zentrum von Aurich gelegen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen (Fußballstadion, Hallen- & Freibad) und die beliebte Fußgänger Zone von Aurich sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentral und kompakt - so präsentiert sich dieses ca. 1933 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 190 m² im Stadtkern von Aurich.

Erdgeschoss Büro:
Bürofläche ca. 40 m², 3 Büros, 1 WC
Das Büro ist über den zentral gelegenen Haupteingang erreichbar.

Erdgeschoss Wohnung:
Wohnfläche ca. 60 m², Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Garten
Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar.

Obergeschoss Wohnung:
Wohnfläche ca. 90m², Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Dachterrasse
Die Wohnung wird über den Haupteingang erreicht.

Zum Haus gehören ca. 10 m² Nutzfläche in Form von zwei externen Abstellräumen und drei Parkplätze.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Moderne Einbauküche in beiden Wohnungen
- Eine Heizung erneuert ca. 2006, die zweite ca. 2019
- Pflegeleichtes Grundstück
- zwei externe Abstellräume

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1259

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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