Verpachtetes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

26603 Aurich, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TH1196
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttyp
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stück
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    15.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Auricher Innenstadt und bietet somit einen guten Fluss an Laufkundschaft bei der Gewerbefläche.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1921.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet aktuell eine großzügige Abstellfläche.

Derzeit ist das gesamte Haus fest verpachtet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 9.000,00 € im Jahr.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, Treppenhaus und Flur.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur.

Die letzte Renovierung mit einer neuen Holztreppe, umfangreichen Fließenarbeiten und neuen Bädern erfolgte im Jahre 2010.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Objekt:

- Gepflegte Außenfassade
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Fest verpachtet
- Gasbrennwertanlage
- Glasfaser
- Teilweise neue Fenster im Obergeschoss

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. TH1196

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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