Grosse, freitragende Gewerbehalle mit 4 Wohneinheiten in Schirum

26605 Aurich (Schirum), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FD773
  • Kaufpreis
    270.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich (Schirum)
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück
    1.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    432 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Stellplätze
    Anzahl: 12 Freiplatz: 11
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    139.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Aurich im Ortsteil Schirum.
Durch die schnelle Verkehrsanbindung an die B72 sind es nur wenige Autominuten bis zum Auricher Zentrum. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (EG, ca. 53,5 m²): Wohnbereich mit EBK, Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Wohnung 2 (EG, ca. 109 m²): Wohnzimmer, Küche mit EBK, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Wohnung 3 (OG, ca. 37 m²): Wohn- und Essbereich mit EBK, Duschbad und Abstellraum.

Wohnung 4 (OG, ca. 42,5 m²): Wohn- und Essbereich mit EBK, Duschbad und Abstellraum.

Gewerbefläche: Bürofläche, 2 Lagerflächen und Nutzfläche.

Das Mehrfamilienhaus mit verbundener Gewerbeeinheit bietet viel Potenzial als Anlageobjekt. Es sind insgesamt 4 Wohneinheiten und eine großzügige freitragende Gewerbehalle vorhanden.

Durch die Photovoltaik-Anlage ist eine Einspeisenvergütung für mehrere Jahre gesichert.

Das ehemalige Hofgebäude wurde 1962 errichtet. Die großzügige freitragende Gewerbehalle mit ca. 5 m Traufenhöhe wurde 1980 angebaut. Anschließend ist 1985 noch eine Garage in Massivbauweise entstanden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmöglichkeiten:

- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Renditestarkes Objekt
- Freitragende Stahlkonstruktion (Gewerbe)
- Großes Rolltor (Gewerbe)
- Traufenhöhe von ca. 5 m im Gewerbebereich
- Gewerbehalle (1980)
- Garage in Massivbauweise (1985)
- EWE Plus Heiztherme

Sonstige Informationen

4 Wohneinheiten, sowie die Gewerbefläche sind derzeit fest vermietet. Insgesamt werden hierfür ca. 2420 €/Monat netto Einnahmen verbucht.
Die Solaranlage kann zu einem Preis von ca. 50.000,00€ zusätzlich erworben werden. 750 €/Monat aus der Photovoltaikanlage werden als Einnahmen verbucht.

Der Vertrag der Photovoltaikanlage endet am 31.12.2027.

Ausstattung / Merkmale

  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. FD773

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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