Gepflegtes Mehrfamilienhaus in stadtzentraler Lage von Aurich

26603 Aurich (Innenstadt), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    FM743
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich (Innenstadt)
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück
    714 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Tiefgarage: 1
    Garage: 4

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    131.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer stadtzentralen Lage von Aurich.
Die Auricher Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Bars und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem Grundstück zu einer Größe von ca. 714 m² erbaut und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss: Tiefgarage, drei Abstellräume, Heizungsraum

Erdgeschoss (Wohnung 1, ca.110 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: (Wohnung 2, ca. 95 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC und Flur.

Dachgeschoss: (Wohnung 3, ca. 45 m²): Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und Flur.

Das Objekt wurde durch fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren stets in einem gepflegten Allgemeinzustand gehalten.
Diese Arbeiten umfassten:
- Einbau neuer Kunststofffenster im EG, OG und DG sowie neue Balkon-, Terrassen-, Haupteingangs- und Kellertüren.
- Neues Badezimmer im DG
- Erneuerung der Hauptverteilung und Trennung der Zähleranlage
- Satellitenanlage für 3 Wohnungen
- Austausch der Glasbausteinwände im Seitengiebel durch neue Kunststofffenster
- Im EG und OG wurden die Heizungsnischen zugebaut und isoliert, außerdem wurden sämtliche Heizkörper erneuert (bis auf die Flure)
- Balkonsanierung OG und DG
- Dachdämmung und Isolierung der gesamten Dachfläche mit Bodenräumen

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und eine Tiefgarage, welche zusätzliche Mieterträge einbringen.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen gemütlichen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse.

Ausstattung

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Grundstücksgröße ca. 714m²
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und eine Tiefgerage als Nebenflächen
- Satellitenanlage für 3 Wohnungen

Sonstige Informationen

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 13.900 €.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

In Ihrer Merkliste sind noch keine Objekte vermerkt.

Anfrageformular für Objekt-Nr. FM743

Kontakt

Harms & Harms Immobilien AG
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
info@makler24.com