Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

26607 Aurich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC977
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    269 m²
  • Grund­stück
    1.673 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 6 Freiplatz: 3
    Carport: 3

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    20.06.2029
  • Baujahr
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    174.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Aurich, in direkter Umgebung des Waldes und des Badesees Tannenhausen mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Aurich. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus mit Stallgebäude aus dem Jahre 1933 wurde im Jahr 1989 zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut, vor ca. 5 Jahren wurde das Objekt renoviert. Es steht auf einem ca. 1.673 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m². Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:

Wohnung 1 im Vorderhaus (121,26 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC und Flur

Wohnung 2 im Hinterhaus (73,35 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad und Flur.

Wohnung 3 im Hinterhaus (73,90 m²):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad und Flur.

Zum Objekt gehört ein Carport für drei PKWs und mehrere freie Stellplätze.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale besitzt die Immobilie:

- Drei Wohneinheiten
- Charmantes Ambiente im Hinterhaus mit Holzbalken in Sicht
- Separate Heizungsanlagen
- Ca. 1.673 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Lage
- Ausreichend PKW-Stellplätze
- Carport mit drei Stellplätzen
- Drei Terrassen mit Südausrichtung mit Blick über Felder und Wiesen

Sonstige Informationen

Zwei Wohneinheiten sind aktuell fest vermietet, die dritte Wohnung ist am 01.06.2019 frei geworden und wird aktuell für den Verkauf freigehalten. Für die zwei vermieteten Flächen ergeben sich aktuell Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.000 € im Jahr.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC977

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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