Kapitalanlage in Krisenzeiten: Wohnhaus im Zentrum von Aurich

26603 Aurich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV1048
  • Kaufpreis
    384.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück
    656 m²
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Garage: 2

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    24.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153.70 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    153.70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Immobilie steht in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Siedlungslage von Aurich.

Die Auricher Innenstadt ist wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken können schnellstmöglich erreicht werden.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Süd-West-Lage errichtet. Insgesamt hat die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², die sich auf drei Wohneinheiten erstreckt.

Die einzelnen Wohnungen haben folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoswohnung (ca. 153 m²): Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure und Keller.

Einliegerwohnung I, Obergeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer, Einbauküche, Zimmer, Badezimmer, Flur und Loggia.

Einliegerwohnung II, Obergeschoss (ca. 36 m²): 1 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer und Loggia.

Zur Erdgeschosswohnung gehört zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein schön angelegter, pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse und Pergola.
Die Obergeschosswohnungen sind mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet.

Interessant für Kapitalanleger - Aufgrund der beliebten Lage und des guten Pflegezustandes konnten die Wohnungen in den letzten Jahren immer langfristig vermietet werden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale hat die Immobilie:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gaszentralheizung aus 2009
- Massive Klinkerbauweise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Stellplatz
- Abstellräume für Fahrräder
- Dachboden als Abstellfläche
- Wohnungen mit sonniger Terrasse oder gemütlicher Loggia

Sonstige Informationen

Beide Einliegerwohnungen sind seit mehreren Jahren fest vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000,00 € netto.

Die Erdgeschosswohnung wird zum 1. März 2020 bezugsfrei.

Besonders in Krisenzeiten eine gute Wahl als Kapitalanlage!

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV1048

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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