Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen mitten in Egels

26605 Aurich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    LV849
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu Sofort
  • Objekttypen
  • Adresse
    26605 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück
    1.166 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    121.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen und beliebten Lage vom Auricher Ortsteil Egels.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich eine Schule und ein Spielplatz. Bis zur Auricher Innenstadt sind es ca. 5 km.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Insgesamt sind 4 getrennte Wohneinheiten im Haupthaus und im Anbau des Objektes gegeben:

Die Aufteilung der Wohnungen im Haupthaus ist wie folgt:
Wohnung 1 (ca. 101 m²):
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.

Wohnung 2 (ca. 75 m²):
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Flur.

Die Wohnungen im Anbau bieten diese Raumaufteilung:

Wohnung 3 (ca. 65 m²)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Flur.

Wohnung 4 (ca. 40 m²):
Obergeschos: Zimmer, Bad und Flur.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert.
Eine Kernsanierungsmaßnahme fand 2011 statt.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- ca. 1.166 m² großes Grundstück
- ca. 280 m² Gesamtwohnfläche
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
- Kernsanierung im Jahr 2011
- 4 fest vermietete Wohnungen

Sonstige Informationen

Die monatlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 1.500,00 €.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 18:00 Uhr
Fr.: 8:00 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. LV849

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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