Kapitalanlage: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Moormerland

26802 Moormerland, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1154
  • Kaufpreis
    310.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26802 Moormerland
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 3
    Tiefgarage: 2

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    250.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Moormerland.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Schulen sind vor Ort gegeben.
Moormerland liegt zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974 verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 80 bis 100 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, 2 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur.
Die Terrasse kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Wohnung 2
Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.
Der Balkon kann vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreicht werden.

Wohnung 3
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kochnische, Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad und Flur.
Keller: Abstellfläche.

Die Wohnungen haben alle eigene Heizthermen, die im Keller untergebracht sind. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein weiterer Raum.

Das Objekt hat außerdem zwei Tiefgaragenplätze, eine davon mit anliegendem Abstellraum.
Hier hat man auch die Möglichkeit Mülltonnen und Fahrräder unterzubringen.

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegter Zustand
- Die Obergeschosswohnung wurde erst kürzlich komplett renoviert
- Die vordere Erdgeschosswohnung wurde vor ca. 8 Jahren renoviert
- Die dritte Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Keller
- Großzügiger Balkon in der Oberwohnung. Die beiden anderen Wohnungen haben jeweils eine Terrasse.
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen

Sonstige Informationen

Das perfekte Rendite-Objekt in unsicheren Zeiten!

Zwei der Wohnungen sind fest vermietet, es ergeben sich hier Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.500 € jährlich.
Die frisch renovierte Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Das Grundstück wird neu vermessen. Bei der Größenangabe handelt es sich um einen ungefähren Wert.

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1154

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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