Kernsaniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

26624 Südbrookmerland, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    TH1220
  • Kaufpreis
    400.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26624 Südbrookmerland
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück
    890 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    392 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 10 Freiplatz: 10

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung
  • Energieausweis gültig bis
    19.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    73.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Rechtsupweg und Südbrookmerland.

Die Infrastruktur ist in Südbrookmerland sehr gut aufgestellt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Infrastruktur findet sich in den benachbartem Ort Marienhafe und in der Stadt Aurich.

Die weitergehende ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus in der Stadt Aurich abgedeckt. Des Weiteren befindet sich die Immobilie in der Umgebung von der geplanten Zentralklinik in Georgsheil.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1956 erbaut und ca. 2013 kernsaniert wurde.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 327 m², die sich aktuell auf drei Wohneinheiten aufteilt. Diese sind bereits alle über einen langen Zeitraum vermietet.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1, Erdgeschoss vorne:

Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang und ist aufgeteilt in:
Wohn-und Esszimmer mit EBK, 2 Zimmer, Vollbad, HWR und Flur.

Wohnung 2, Obergeschoss vorne:

Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang und ist aufgeteilt in:
Wohn-und Esszimmer mit EBK, 2 Zimmer und Vollbad.

Wohnung 3, Haushälfte hinten:

Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Hauseingang und ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit EBK, 1 Zimmer, Duschbad, HWR, Werkstatt und Flur.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad und Flur.
Zu dieser Einheit gehört außerdem ein Garten mit Terrasse.
Bei dieser Wohneinheit besteht die Möglichkeit einer Trennung von Erd- und Obergeschoss. Ein separater Eingang ist vorhanden.

Diese Wohnungen eignen sich hervorragend als Kapitalanlage. Es können hier Nettomieteinnahmen von ca. 20.150,- € / Jahr eingeplant werden.

Insgesamt weist die Immobilie eine solide Bausubstanz auf.
Hier finden Sie ein echtes Komplettpaket - ganz ohne Baustress!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Drei Einbauküchen
- Moderne Bäder
- Getrennte Hauseingänge
- Garten mit Terrasse
- Ausreichend PKW-Stellplätze
- Getrennte Versorgungsleitungen
- Großzügige und durchdachte Grundrisse

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. TH1220

Kontakt

Harms & Harms Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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