Harms und Harms Immobilien

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Kapitalanlage: Sehr gepflegtes, vermietetes Reihenendhaus in zentraler Lage

26603 Aurich, Reiheneckhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1299
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
    Reiheneckhaus, Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    05.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    128.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Aurich.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ca. 1990 erbaute Reihenendhaus - in sehr gepflegtem Zustand - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Heizungsraum und Flur.

Die gemütliche Terrasse ist komplett umzäunt und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.

Aufgrund des guten Pflegezustandes und des festen Mietverhältnisses bietet sich dieses Objekt vor allem für Einsteiger als Kapitalobjekt an.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Fest vermietet
- Einbauküche vorhanden
- Heizung ca. 2007 erneuert
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Garage

Sonstige Informationen

Das Objekt ist seit ca. 2019 vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.000,00 € im Jahr.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

0 49 41 - 97 57 - 0
Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1299

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    Kontakt

    Harms & Harms Immobilien GmbH
    Fockenbollwerkstraße 16
    26603 Aurich
    Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0
    Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
    info@makler24.com