Kapitalanlage: Vermietetes Reihenendhaus in zentraler Lage

26603 Aurich, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    JC1213
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekttypen
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus wurde ca. 1973 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad und Flur.

Die schöne Terrasse, der kleine, nicht einsehbare Garten mit Gartenhäuschen und die zentrale, aber ruhige Lage geben der Immobilie ihren besonderen Charme.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.

Aufgrund des guten Pflegezustandes und des festen Mietverhältnisses bietet sich dieses Objekt vor allem für Einsteiger als Kapitalobjekt an.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Fest vermietet
- Einbauküche vorhanden
- Großzügiger Grundriss im Erdgeschoss
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Garage

Sonstige Informationen

Die jetzige Eigentümerin wird das Objekt weiterhin als Mieterin bewohnen.
Die Mieteinnahmen werden bei ca. 7.800,00 € jährlich liegen.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Gasheizung

Rufen Sie uns an

Mo.-Do.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 17:30 Uhr
Fr.: 8:30 Uhr - 13:00 Uhr & 14:00 - 16:00 Uhr

Merkliste

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Anfrageformular für Objekt-Nr. JC1213

Kontakt

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Fockenbollwerkstraße 16
26603 Aurich
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Fax.: 0 49 41 - 97 57 - 22
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